ВНЖ
ВНЖ на основании приобретения недвижимости
Все, что нужно знать
ВНЖ таланта оформляется на основании нострифицированного диплома о высшем образовании (бакалавр и выше).
Данный ВНЖ выдается сроком на 1 год без возможности продления на том же основании. Для продления ВНЖ необходимо будет трудоустроиться, зарегистрировать собственное юр. лицо или подобрать иное основание.
В стоимость наших услуг входит:
- Подробная консультация
- Оформление полиса ДМС
- Создание личного кабинета eUprava
- Оплата государственной пошлины за ВНЖ
- Заполнение и подача заявления на ВНЖ
- Ежедневная проверка статуса заявления
- Оплата пошлины за выпуск биометрической карты
- Сопровождение на сдачу биометрии
- Сопровождение на получение карточки ВНЖ
Срок:
30 – 45 дней
Цена:
Документы
Загранпаспорт
Выписка из банка
Документы по квартире
Нострифицированный диплом
Доп.расходы
Страховка – 11000 RSD
Госпошлина за ВНЖ – 22000 RSD
Выпуск карточки ВНЖ – 4000 RSD
Итого: 37.000 RSD
Получите ВНЖ
для детей
со
скидкой 50%
€ 2000
€ 2500
- — Регистрация компании
- — Подготовка документов для подачи на ВНЖ
- — Сопровождение аренды жилья
- — Открытие счета в банке
- — Налоговые и бухгалтерский консультации
- — Поддержка после получения ВНЖ
Посмотреть другие услуги
Почему Мы?
Уникальность
Экспертность
Все наши специалисты имеют профильное высшее образование, а также многолетний опыт в сфере миграционного права
Репутация
Более 100 отзывов довольных клиентов на независимых ресурсах, которые мы не можем модерировать
Сервис
Прозрачность
Стоимость услуг и сумма дополнительных расходов в процессе легализации письменно фиксируется во время подписания договора
Расположение
Наш офис находится в самом центре Белграда, на пешеходной улице Князя Михаила в историческом здании 20 века
Ответственность
Работаем автономно,
не привлекая сторонних подрядчиков и исполнителей, что гарантирует высочайшее качество оказания услуг
Гарантии
Заключаем договор оказания услуг, выдаём кассовый чек
и даём 100% гарантию на все услуги
Наши партнеры
Как получить ВНЖ Сербии при покупке недвижимости
Преимущества оформления ВНЖ в Сербии через недвижимость
- отсутствие минимального порога инвестирования в жилой объект;
- возможность приобретения резидентства для детей возрастом до 18 лет и супруги/-а;
- доступ к более простой системе открытия визы в Европу и другие государства мира;
- отсутствие языковых требований;
- проживание в стране с устойчивой экономикой и низким уровнем налогообложения (подоходный налог для физлиц составляет 10%);
- привлекательная стоимость местных объектов;
- возможность получения престижного образования;
- доступ к качественным банковским и медицинский услугам;
- получение ПМЖ через 3 года проживания в стране;
- перспектива обретения статуса гражданина ЕС в связи с тем, что государство является кандидатом на членство в Евросоюзе.
Требования к заявителям на ВНЖ
- совершеннолетие соискателя;
- наличие загранпаспорта, срок действия которого должен быть не менее чем на 90 дней дольше срока получаемого боравака;
- наличие финансов для покупки объекта и дальнейшего проживания в стране.
Какую недвижимость купить в Сербии для получения ВНЖ
Как купить недвижимость и получить вид на жительство Сербии
Выбор объекта.
Поиском недвижимого имущества можно заняться самостоятельно или обратиться за помощью к риелторам. На данном этапе важно уточнить все интересующие детали, а затем уже договариваться с собственником о просмотре.
Поездка в Сербию и подготовка к покупке недвижимости.
Для проведения сделки, предусматривающей оплату банковским переводом, следует заняться открытием счета в банке Сербии, а для осмотра объекта нужно заранее согласовать дату встречи с владельцем. Если предложение полностью удовлетворяет иностранца, стоит уделить время проверке жилья – числится ли оно в кадастре, нет ли обременений или других нюансов. Купить недвижимость в Сербии для оформления ВНЖ можно в сотрудничестве с агентством, в таком случае всю необходимую информацию проверяют специалисты.
Составление предварительного договора и внесение предоплаты.
Когда все детали согласованы, между продавцом и покупателем заключается предварительный договор, после чего вносится задаток. Размер аванса, вносимого наличными, законодательно ограничен 10.000 евро.
Покупка недвижимости.
Процесс состоит из таких этапов: подписание договора купли-продажи, его нотариальное заверение, подтверждение права владения у юриста, уплата налогов, внесение данных в реестр собственности. Как только жилье перешло к новому владельцу, иностранцу можно сразу оформить в нем прописку, обратившись в полицию.
Получение вида на жительство.
Ходатайство о получении боравака подается в Управление по делам иностранцев или местное отделение полиции. Соискателю необходимо подготовить досье, включающее действующий загранпаспорт, 2 фото, прописку и медицинскую страховку. Также понадобится заполнить заявление, предоставить подтверждение наличия средств для проживания на время планируемого пребывания и уплатить госпошлину. Иностранному лицу разрешается покидать пределы Сербии или находиться на ее территории.
Оформив ВНЖ Сербии, вы получите:
- Возможность свободно работать в Европе
- Перспективу открывать бизнес с низкими налогами
- ВНЖ страны-кандидата в ЕС
- Социальную поддержку от государства
Оформление статуса резидента для членов семьи
Сроки и стоимость получения ВНЖ через недвижимость
Оформление временного вида на жительство занимает около месяца. По истечении 3 лет можно подаваться на ПМЖ Сербии
Расходы на получение статуса резидента Сербии включают в себя следующие платежи:
госпошлина за присвоение ВНЖ сроком на 3 года — 200 EUR;
налоговый сбор за выдачу карты — 35 EUR.
Продление ВНЖ и оформление гражданства Сербии
Боравак действует 36 месяцев, по истечении этого срока документ требует продления. Получать карту можно то количество раз, которое необходимо, но при одном условии — сохранение основания оформления вида на жительство. То есть, если ВНЖ зарегистрирован после покупки жилья, на момент продления нужно оставаться владельцем сербского недвижимого имущества. Ходатайство об обновлении ВНЖ подается не ранее чем за 90 и не позднее чем за 30 дней до окончания срока действия утвержденной карты.
Через 3 года обладатель боравака может претендовать на постоянное место жительства. Для выдачи разрешения на ПМЖ необходимо уплатить госпошлину предоставить документ, подтверждающий право собственности на жилую недвижимость, иметь финансовые средства для проживания и медицинскую страховку. По истечении еще 3 лет иностранец является полноправным претендентом на сербский паспорт.
ВНЖ в Сербии при покупке недвижимости: полное руководство
Сербия — одно из самых привлекательных направлений для иностранцев, желающих получить вид на жительство (ВНЖ) на основе владения недвижимостью. Преимущества, связанные с низкими ценами, стабильной экономикой и простотой получения ВНЖ, делают страну привлекательной для инвесторов. В этой статье подробно рассмотрим, как купить недвижимость в Сербии и получить ВНЖ, а также все этапы процесса.
Преимущества получения ВНЖ через покупку недвижимости
- Нет минимального порога инвестиций
В отличие от многих европейских стран, Сербия не устанавливает минимальную стоимость недвижимости для оформления ВНЖ. - Простота оформления
Процесс получения ВНЖ при покупке недвижимости в Сербии предельно прозрачен и не требует больших усилий со стороны заявителя. - Выгодные условия проживания
- Низкий уровень налогообложения (подоходный налог составляет 10%).
- Устойчивость экономики.
- Возможность учёбы, работы и ведения бизнеса.
- Перспективы получения гражданства
Через 3 года владения ВНЖ и проживания в стране вы можете подать на ПМЖ, а ещё через 3 года стать гражданином Сербии. - Доступность
Средняя стоимость недвижимости в Сербии — около 1 700 евро за м². Это значительно ниже цен в странах Западной Европы.
Условия получения ВНЖ через покупку недвижимости
Чтобы получить ВНЖ, объект должен быть жилым. Это может быть квартира, дом или апартаменты. Однако важно учитывать несколько ключевых требований:
- Покупка квартиры должна сопровождаться регистрацией права собственности.
- Подписание договора купли-продажи с нотариусом обязательно.
- Прописка в приобретённой недвижимости обязательна для подачи заявления на ВНЖ.
- Недвижимость должна находиться в пригодном для проживания состоянии.
Этапы получения ВНЖ в Сербии
- Выбор недвижимости
Изначально необходимо выбрать подходящий объект. Можно заняться этим самостоятельно или воспользоваться услугами агентств. Популярные города для покупки недвижимости: Белград, Нови-Сад и Ниш. - Проверка объекта
Перед покупкой обязательно проверьте, чтобы недвижимость не была обременена долгами или иными юридическими проблемами. Для этого запросите выписку из кадастра. - Составление предварительного договора
После согласования условий между покупателем и продавцом составляется предварительный договор. На этом этапе вносится задаток (обычно 10% от стоимости объекта). - Заключение сделки
Заключительный этап включает:- Подписание договора купли у нотариуса.
- Регистрацию права собственности в кадастре.
- Оплату налогов.
- Подготовка документов на ВНЖ
Для подачи заявления на ВНЖ потребуется следующий пакет документов:- Паспорт.
- Копия договора купли.
- Выписка из кадастра, подтверждающая право собственности.
- Прописка в приобретённой недвижимости.
- Медицинская страховка.
- Доказательство финансовой состоятельности.
- Подача заявления
Заявление на ВНЖ подаётся в Управление по делам иностранцев или в местное отделение полиции. После подачи вы получите временный штамп в паспорт, который разрешает находиться в стране до момента одобрения заявления. - Получение ВНЖ
После одобрения вы получите карту ВНЖ, действующую 12 месяцев с возможностью продления.
Какие преимущества даёт ВНЖ в Сербии?
- Легальное проживание
ВНЖ позволяет официально проживать на территории страны, пользоваться её инфраструктурой и социальными услугами. - Открытие бизнеса
Владельцы ВНЖ имеют право зарегистрировать компанию в Сербии и вести предпринимательскую деятельность. - Доступ к медицине и образованию
Иностранцы с ВНЖ получают доступ к качественным медицинским услугам и могут обучать детей в местных школах или вузах. - Простое перемещение
Сербия является кандидатом в ЕС, поэтому ВНЖ открывает перспективы для путешествий и упрощённого получения виз. - Дополнительный доход
Недвижимость можно сдавать в аренду с доходностью около 5% в год.
Часто задаваемые вопросы
- Нужно ли владеть недвижимостью, чтобы продлить ВНЖ?
Да, для продления ВНЖ необходимо сохранить право собственности на объект. - Можно ли получить ВНЖ при аренде недвижимости?
Нет, аренда жилья не является основанием для получения вида на жительство. - Распространяется ли ВНЖ на семью?
Да, члены семьи (супруг/-а и дети) могут подать заявление на ВНЖ вместе с основным заявителем. - Какая недвижимость подходит для ВНЖ?
Любая жилая недвижимость, включая квартиры и дома, при условии, что она пригодна для проживания.
Примерные расходы на оформление ВНЖ
- Госпошлина — 200 евро за карту ВНЖ сроком до 3 лет.
- Налог на недвижимость — 2,5% от стоимости объекта.
Общие расходы зависят от стоимости объекта, услуг нотариуса и риелтора.
Преимущества покупки недвижимости в Сербии
- Низкие цены.
- Быстрый процесс оформления.
- Выгодное вложение средств.
- Простота получения ВНЖ.
Заключение
Покупка недвижимости в Сербии — это не только отличный способ вложить деньги, но и возможность получить вид на жительство с перспективой оформления гражданства. Простота процесса, доступные цены и лояльные законы делают Сербию одной из лучших стран для тех, кто ищет комфортное место для жизни в Европе.
Счастливых клиентов
Открытых счетов
Завершенных проектов
Наград
Отзывы
Время поблагодарить ребят за помощь в вопросах выбора объекта недвижимости и оформления ВНЖ. Удалось все решить в срочном порядке. У ребят большой опыт, знают подводные камни, практику «на местах». Профессионально сопровождали на всех этапах, сэкономили время и получили желаемый результат — услуги точно стоят своих денег. Андрей, спасибо!
Konstantin Yakovlev
Thanks to Balkan Consulting I now have Serbian residency. They were professional and efficient at every step of the process. I always understood what was happening with my application, all my questions were answered quickly and thoroughly. I will definitely return to them for any future visa/residency issues and I highly recommend them for anybody who needs help settling in Serbia. Many thanks Andrei!
Peter Hodgson Thanks to Balkan Consulting I now have Serbian residency. They were professional and efficient at every step of the process. I always understood what was happening with my application, all my questions were answered quickly and thoroughly. I will definitely return to them for any future visa/residency issues and I highly recommend them for anybody who needs help settling in Serbia. Many thanks Andrei!
Иван Иванов
В очередной раз выражаем огромную благодарность всей команде Balkan Consulting! В прошлый ребята помогли моему мужу получить ВНЖ на 3 года а на этот раз пришла и моя очередь обратиться к ним. Все прошло максимально быстро, от меня почти ничего не потребовалось кроме некотрых документов и собственно ожидания самого ВНЖ. Как результат — ВНЖ на руках, сэкономлено куча времени и нервов. Однозначно советую и мы конечно же будем обращаться еще, надеемся теперь уже для получения ПМЖ) Спасибо!
Варвара